Thị trường Bất động sản Bình Dương: Lợi
thế hạ tầng
Theo nhận định của nhiều chuyên gia,
thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động trong thời gian qua
ngoài mức giá khá mềm, đáp ứng xu hướng “ly tâm” của nhà đầu tư… còn
nhờ vào lợi thế hạ tầng. Chính luồng gió hạ tầng đã góp phần
“thổi” sức nóng cho nhà đất Bình Dương.
Với vị trí địa lý
thuận lợi, Bình Dương dần trở thành một trong những đô thị lớn của
cả nước. Cơ sở hạ tầng ở đây đã có sự chuyển biến khi Thủ tướng Chính
phủ Nguyễn Tấn Dũng ký ban hành Quyết định số 81/2007/QĐ - TTg phê duyệt "Quy
hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2015 - 2020"
vào ngày 5.6.2007.
Theo quy hoạch, kết cấu hạ tầng kỹ thuật mà chủ
yếu là giao thông phát triển đường bộ theo hướng kết nối với hệ thống quốc lộ
hiện đại tầm cỡ khu vực, với sân bay quốc tế và cụm cảng biển Thị Vải - Vũng Tàu
và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác. Tập trung phát triển các trục giao thông
đường bộ từ đại lộ Bình Dương đi cửa khẩu Hoa Lư, từ đại lộ Bình Dương đi Đồng
Xoài, từ đại lộ Bình Dương đi Dầu Tiếng, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.
Phối hợp chặt chẽ với Bộ Giao thông vận tải xây dựng các trục cắt ngang:
Vành đai 3, Vành đai 4, đường Thường Tân - Tân Hưng - Hưng Hòa. Chuẩn bị kết nối
hệ thống Metro (tàu điện ngầm) từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đi Thủ Dầu Một
vào sau năm 2020. Mạng lưới tỉnh lộ và huyện lộ sẽ kết nối với các trục giao
thông và các đường vành đai nhằm kết nối giao thông thông suốt tới các khu, cụm
công nghiệp và các vùng sản xuất chuyên canh nông nghiệp. Phát huy hiệu quả các
tuyến đường sắt trên địa bàn. Đối với giao thông đường thuỷ tiếp tục nạo vét
luồng lạch sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và sông Thị Tính; cải tạo, nâng cấp và
xây dựng hệ thống cảng phục vụ vận chuyển, du lịch và dân sinh.
Như vậy,
với quy hoạch này, Bình Dương sẽ hoàn toàn "thay da đổi thịt" trở
thành một đô thị hiện đại, giao thông nối kết, thuận lợi. Chính vì
tầm nhìn dài hạn, các nhà đầu tư đã đổ xô đến với bất động sản
Bình Dương và hàng loạt các giao dịch nhà đất đã được thực hiện.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn trầm lắng vào
năm 2008, 2009 thị trường Bình Dương vẫn âm thầm phát triển, một phần
nhờ vào lợi thế hạ tầng. Và tất cả trở nên nóng, sốt hẳn lên như
trở về thời hoàng kim khi vừa qua Bộ Xây dựng tiếp tục công bố Quyết
định 589/QĐ - TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM
đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, vùng TP.HCM bao gồm 8 đơn
vị hành chính là TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu,
Tây Ninh, Long An và Tiền Giang với tổng diện tích khoảng 30.000km2, bán kính
ảnh hưởng từ 150 - 200km.
Quy hoạch phát triển vùng TP.HCM theo mô hình
tập trung đa cực, lấy TP.HCM làm đô thị hạt nhân, hướng tới một đô thị phát
triển ngang tầm khu vực và quốc tế. TP.HCM sẽ đóng vai trò kết nối các tỉnh,
thành trong khu vực và liên kết hỗ trợ giữa các vùng đô thị. Việc quy hoạch vùng
là cơ sở để kết nối với các vùng đô thị trung tâm theo các trục hành lang kinh
tế đô thị.
Thông tin vừa ban hành, nhà đất tại Bình Dương và
Đồng Nai, các vùng lân cận TP. HCM trở nên sôi động. Nhiều dự án đô thị
mới đã được công bố, hứa hẹn nhiều tiềm năng, như Khu đô thị Thới Hoà (thường
gọi Mỹ Phước 4) kết hợp Mỹ Phước 1, 2 & 3 tạo thành cụm đô thị công nghiệp
bậc nhất của Bình Dương và khu vực Đông Nam Bộ. Đặc biệt, dự án phố thương
mại và biệt thự cao cấp The Green River hấp dẫn khách hàng bởi không chỉ
thuộc Mỹ Phước 4, kiến trúc hiện đại mà còn có một kết cấu hạ tầng
thuận lợi. Dự án cách TP.HCM khoảng 40km và trung tâm thị xã Thủ Dầu Một
14km, dự án thuộc khu Công nghiệp và Dân cư Thới Hòa, nằm trong tổng thể Khu quy
hoạch Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Mỹ Phước.
Với những tiềm năng
lớn về hạ tầng, cùng những lợi thế sẵn có về giá cả, khả năng đáp
ứng nhu cầu dịch chuyển, thị trường nhà đất Bình Dương tiếp tục sôi
động. Theo Savills Việt Nam, nguồn cầu về nhà ở tại Bình Dương rất triển vọng.
Bình Dương là địa phương có tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất cả nước. Ngày
càng nhiều người đến sống và làm việc ở Bình Dương do Bình Dương có hệ thống cơ
sở hạ tầng phát triển, chính quyền địa phương không ngừng thu hút nhân tài đồng
thời nhu cầu lao động gia tăng từ các khu công nghiệp tại Bình Dương. Trong một
vài năm tới dự kiến sẽ có khoảng 12 dự án căn hộ để bán với khoảng 5.231 căn, 2
dự án biệt thự/nhà phố với 440 căn và một dự án đất nền với 500 nền sẽ được chào
bán trên thị trường Bình Dương.
Thông tin Doanh nghiệp