“Quy hoạch là công cụ quản lý đô thị của chính quyền TP. Chính quyền sẽ nghiên cứu việc quy hoạch để phù hợp với định hướng phát triển của TP trong lâu dài. Trên cơ sở định hướng đó, các dự án được triển khai chứ không thể nói việc quy hoạch được làm theo chủ đầu tư”.

Đó là khẳng định của ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, trước thắc mắc của người dân rằng: “Liệu công tác quy hoạch của TP.HCM có đang được làm theo ý của các chủ đầu tư?” tại chương trình đối thoại cùng chính quyền TP về quy hoạch đô thị do Đài Tiếng nói nhân dân TP.HCM thực hiện vào ngày 25-9.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 6-1-2010. Hiện TP.HCM đang nghiên cứu, lập nhiều đồ án quy hoạch chung cho các quận, huyện, quy hoạch chi tiết cho các khu công nghiệp và nhiều khu chức năng quan trọng khác. Trong khi các cơ quan chức năng đang nghiên cứu, thẩm định thì người dân vẫn phải xoay sở với nhu cầu về nhà ở, nhu cầu mua bán đất. Vậy nên nhiều người rất sốt ruột khi sống lâu năm trong vùng quy hoạch treo.

Dân xem thông tin quy hoạch dự án nhà ở tại huyện Bình Chánh. Ảnh: HTD

Ông Nguyễn Văn Tư (xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi) cho biết mình có hai miếng đất tổng cộng hơn 5.000 m2, ông muốn bán để trả nợ nhưng UBND bảo: “Đất vướng quy hoạch, không bán được”. Ông Trần Chí Dũng hứa: “Hiện Sở Quy hoạch Kiến trúc đang xem xét, thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 của huyện Củ Chi, có khả năng miếng đất của anh đang nằm trong đồ án đó. Trong thời gian ngắn nhất, chúng tôi sẽ thẩm định và trình UBND TP.HCM phê duyệt đồ án này”. Khi ông Tư hỏi lại: “Vậy khi đồ án quy hoạch chưa được phê duyệt thì tôi có bán đất được không?”, ông Dũng trả lời không chắc chắn lắm: “Tôi thấy… chắc cũng không hạn chế quyền mua bán, sang nhượng gì đâu. Cái này anh hỏi ngành tài nguyên và môi trường thì rõ hơn”.

Tham gia buổi đối thoại, chuyên gia quy hoạch Phạm Thị Thanh Hải, nguyên Viện phó Viện Quy hoạch xây dựng TP.HCM, nhận định: “Việc thực hiện quy hoạch của chúng ta nhiều khi không đúng trình tự. Chẳng hạn quy hoạch chung của TP.HCM phải được căn cứ trên quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch tổng thể kinh tế-xã hội. Thế nhưng quy hoạch chung của TP đã được phê duyệt rồi, còn quy hoạch tổng thể kinh tế-xã hội thì vẫn đang thực hiện”.